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Salon de l'UNIS 2018 - [Les FLORIANES]
Les FLORIANES

Salon de l’UNIS 2018

mardi 22 mai 2018 par Président du conseil Syndical

Cette journée s’est ouverte sur un mot du Maire de Lyon Georges Képénékian. Ce dernier a souligné que nous étions, nous, les membres de Conseils Syndicaux de copropriété les acteurs indispensables du vivre ensemble dans la ville.
Avoir des Conseils Syndicaux investis et efficaces dans leur mission permet la rénovation et l’embellissement de notre ville de Lyon. L’ensemble de ces travaux participe à la conservation de notre patrimoine commun...

Justement, en parlant rénovation nous avons eu un focus intéressant sur le sujet :

  • Le vote d’un ravalement de façade est voté à la majorité de l’Art 24
  • Lors d’un ravalement, doivent être associés des travaux d’isolation de façade

Ceci nous amène naturellement aux différentes aides possibles :

  • Il existe un organisme Lyonnais ECORENO’V d’aide aux choix des actions de rénovation énergétique.
  • Pour prétendre bénéficier d’une aide gouvernementale, il faut impérativement que l’entreprise intervenante dispose d’un label RGE [1].
  • Des prêts collectifs très simple à mettre en oeuvre existe sur Lyon. Deux obligations au minimum.
    • Que l’emprunt personnel soit d’au moins 15000 €
    • qu’il y ait au moins 2 copropriétaires qui en fassent la demande.
  • Il existe des CPE [2] qui engagent l’entreprise auprès des copropriétaires sur les gains énergétiques vraiment acquis à la fin des travaux.

Le volet des différentes assurances.
A savoir, 98 % des assureurs ont signé une convention IRSI qui est une refonte complète du règlement des sinistres, pour les sinistrés. Que les dommages soient causé par une inondation ou par un incendie.

  • Elle sera mise en place le 1er juin 2018
  • C’est l’occupant du moment qui déclare le sinistre auprès de son assureur.
  • Il y a autant de sinistre qu’il y a de lots touchés
  • Le premier assureur informé dépêche son expert et c’est cet expert qui représente les autres assureurs des autres lots sinistrés.
    Nous voyons qu’il s’agit là d’une vrai avancé. Il n’y a aura plus à attendre que l’ensemble des intervenants disposent d’un temps libre au même moment.

Lorsque des travaux sont votés en Assemblée Générale, la copropriété doit-elle souscrire à une assurance dommage ouvrage ?
La réponse est oui

  • L’assurance dommage ouvrage est obligatoire à partir du moment où les travaux touchent :
  • le clôt, le couvert, la structure ou la destination du bien
  • En AG, on ne débat pas du fait de souscrire ou de ne pas souscrire une dommage ouvrage. On débat des différents devis proposés par les assureurs.

Enfin, nous apprendrons que la loi ALUR va être remplacée par la loi ELAN

S’il y a un mot à retenir de cette journée c’est : INSTRUCTIVE. Un regret cependant, après avoir rapidement arpenté les rangées d’exposants professionnels qui proposent des services aux copropriétés, il y avait peu d’entreprises tournées vers des solutions nouvelles d’économies d’énergie.
Un exemple : Vous cherchez des réverbères d’allées extérieures ou de jardins, étudiés pour réduire la pollution lumineuse ? Il n’y en avait pas !
Pourtant, avoir des entreprises innovantes, qui proposent des produits pour les copropriétés à la pointe du progrès, c’est, nous le pensons ici, une orientation qui permettrait comme le dit notre Maire « d’améliorer encore notre patrimoine commun ».

[1reconnu garant de l’environnement

[2contrat performances énergétiques


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