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Conseil Syndical du 23 septembre 2019 - [Les FLORIANES]
Les FLORIANES

Conseil Syndical du 23 septembre 2019

samedi 26 octobre 2019 par Président du conseil Syndical

 Entreprise de nettoyage des parties communes

Avec l’étude détaillée de Mme Briand-Barralon des différentes entreprises de nettoyage un débat s’installe. Il apparaît que « le sens propre » coûte environ 9000 €/an pour très mal accomplir le travail demandé au contrat. En conséquence, nous ne comprenons pas comment deux entreprises peuvent nous proposer sur devis un travail de qualité pour 7000 €/an. Cela ne nous semble pas sérieux. Nous écartons « la rutilante » avec un devis de 13000 €/an.
Finalement GI-BE est très proche de « le sens propre » avec un devis de 10000 €/an et si le travail est effectué cela nous paraît cohérent.
A l’unanimité des personnes présentes, il est décidé de prendre la société GI-BE comme nouveau prestataire de nettoyage.

 Curage des colonnes d’eau usée

Après étude des devis des entreprises SERVIMO et R.A.H Assainissement, le Conseil Syndical reste dubitatif sur les devis présentés. En effet, SERVIMO propose une prestation pour la somme de 11 500 €, tandis que RAH Assainissement propose le même travail pour la somme de 945 €.
Nous ne parvenons à expliquer : ni la différence de prix, ni la différence de prestation, ni la différence d’intervention et les nombreuses difficultés qui se présentent aux intervenants.
Nous ne comprenons pas par exemple pourquoi le commercial de RAH parle de 9 descentes communes, alors que le technicien d’intervention en trouverait lui 15 !
Le Conseil Syndical note qu’il est néanmoins urgent d’intervenir pour être certain que nos colonnes d’eaux usées sont en parfait état et que nous ne subissions pas un débordement d’eau usée dans un appartement de l’immeuble.
Nous avons donc besoin d’un avis d’expert pour nous aider à prendre une décision éclairée et ceci avant la prochaine AG des Florianes.
Il serait quand même intéressant d’avoir un plan du réseau d’évacuation d’eau usée pour comprendre les difficultés éventuelles d’intervention. Le constructeur CAPRI doit avoir dans ses archives ce type de données.

 Arrosage Jardin

Nous souhaitons que « les Jardins de Gally » vérifie soigneusement le réseau d’arrosage de gouttes à gouttes dans les meilleurs délais, car nous avons des points préférentiels de passage d’eau. M. Demore a noté la présence de grosses flaques devant son rez de jardin.


M. Thévenin : Va également envoyer un courriel de réclamation à « les Jardins de Gally » pour régler définitivement le problème d’intervention du taillage des haies dans les jardins privatifs.
« les Jardins de Gally » doit comprendre que les jardins privatifs sont des parties communes à usage privatif.
En conséquence, nous payons les « Jardin de Gally » pour que les haies soient coupées toutes en même temps. Il ne peut pas nous être opposé qu’il est impossible de pénétrer dans un jardin quand les copropriétaires sont absents. Cet argument est juste biais fallacieux pour ne pas remplir le contrat.

 Éclairages

Nous avons tous remarqué que les minuteries des garages et des caves ont un défaut de fonctionnement. Lorsque le temps est écoulé l’éclairage s’éteint et moins d’une seconde après la minuterie se remet en service.
Nous allons appeler notre électricien M. Sannier pour réparer ce dysfonctionnement.

L’ordre du jour est épuisé le Conseil Syndical est levé à 20h


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